Pagarle a otra persona por un trabajo, incluso si ha hecho un buen trabajo, nunca vale la pena mirar hacia adelante. Lo mismo se aplica a los agentes inmobiliarios de Playa del Carmen. Algunos consideran que los honorarios de los agentes inmobiliarios son un mal necesario. Algunos simplemente no pueden ahorrar el tiempo y los recursos para vender su casa o comprar su casa por su cuenta. La mayoría de los agentes inmobiliarios trabajan duro por sus comisiones; Sin embargo, es difícil ver miles de dólares salir de sus manos y terminar en los bolsillos de su agente de bienes raíces.
A la mayoría de los agentes de bienes raíces se les paga a través de un plan de comisiones, que a menudo termina con un porcentaje del precio de venta / compra de la casa. Los porcentajes para la tasa de comisión variarán de una agencia inmobiliaria a otra, pero la mayoría de los agentes vecinos tendrán tasas comparables. La comisión habitual de un agente de bienes raíces es del 5-7% del precio de venta.
Una vez que haga los cálculos, se dará cuenta de que el 5-7% es mucho dinero (en realidad suficiente para que la gente haga su propia compra y venta a pesar de las dificultades). Sin embargo, puede consolarlo saber que el agente de bienes raíces no es el destinatario del monto total de la comisión. Una vez que le pague a su agente de bienes raíces de Playa del Carmen un interés acordado, el agente de bienes raíces debe compartir sus ingresos con la agencia para la que trabaja. Si hubo otros corredores involucrados en la compra o venta, estos corredores también recibirán una parte de la venta. La agencia con la que el corredor comparte su comisión (generalmente pagando el 50%) compensa el espacio de trabajo, el marketing, el soporte y otros recursos necesarios para ayudar en la venta.
Si bien se pueden encontrar tarifas en Playa del Carmen que están por debajo del 5%, esto puede ser un desafío, especialmente en mercados con mucho negocio inmobiliario y poca competencia entre agencias (sin competencia significa poco incentivo para precios competitivos). Algunas agencias están abiertas a negociaciones de precios. A continuación hay dos sugerencias para reducir sus tarifas de un agente de bienes raíces.
1. Los agentes que no tienen que dar tanto dinero a las agencias para las que trabajan tienen más flexibilidad para negociar el precio con usted. Cuando un agente de bienes raíces trabaja para una empresa que requiere una comisión del 50%, pone al agente de bienes raíces en una posición difícil para comprometer el pequeño porcentaje que realmente está a punto de ganar. Algunos agentes inmobiliarios solo están obligados a pagar el 15% a sus agencias. Estos son los tipos de agentes inmobiliarios que tienen más probabilidades de darle algún tipo de precio reducido.
2. Hay servicios inmobiliarios que puede optar por no participar para ahorrar dinero. Las técnicas de marketing, como la publicidad en los periódicos, rara vez terminan con la venta de una casa. Si le dice a su agente que no está interesado en gastos de bajo rendimiento, le ahorrará dinero a la agencia que luego pueden transferirle.
Si aún no está satisfecho con lo que puede esperar pagarle a un agente de bienes raíces de Playa del Carmen, considere todos los gastos en los que incurriría si decidiera no contratar a un agente de bienes raíces. Recuerde, cuando vende su casa usted mismo, usted es responsable de pagar todas las formas de publicidad, paga para que su casa aparezca en el servicio, paga por asesoramiento legal, paga por copias, papelería y documentación. Está sacrificando dinero y tiempo que podría ahorrarse si no tuviera que pasar tanto tiempo vendiendo su propiedad o encontrando una nueva propiedad. Considere el tiempo perdido en el trabajo y el tiempo perdido con familiares y amigos porque usted es responsable de asistir a días abiertos, reuniones con compradores potenciales, revisiones de inspectores, etc. Si no cumple con todas las leyes y no presenta los documentos relevantes, es posible que también deba pagar mucho dinero en la demanda. Todos los costos se suman rápidamente.
